Prestige Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 150 m² Le Porge (33680)

4 pièces
3 chambres
150 m²
1 000 m²

Réf : 80209

À propos du prix

Prix de vente

624 000 €

4 160 € le m²

Prix du bien

600 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 150m2 sur la commune du Porge VISITE Maison de 2014 plain pied composée d'une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie de 50m2 desservant une cuisine séparée avec son cellier buanderie, un bureau et une véranda de 30m2; à l'opposé un dégagement desservant la partie nuit composée d'une salle d'eau, de 3 chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau, un wc. À L'EXTÉRIEUR Un espace parking goudronné, un garage attenant de 15 m2, un cabanon bois servant d'atelier et de local technique, un cabanon bois pour vélos et motos, une terrasse carrelée plein sud avec piscine traditionnelle au sel de 9m/4m profondeur 1m50, le tout sur un terrain paysager et entièrement clos de 1000m2 environ. LES PARTICULARITÉS - Maison entretenue avec grands soins autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Jardin luxuriant avec forage & arrosage automatique - Emplacement très recherché : au calme au fond d'une impasse au coeur du bourg - L'espace véranda donnant côté piscine avec stores bannes permettant de s'ombrager et d'en profiter tout au long de la journée - Confort : chauffage au sol, poêle à bois GODIN, volets roulants électriques, aspiration centralisée / DPE - C - Parking goudronné : laissant place pour des voitures, un camping car et/ou bateau - Piscine traditionnelle 9m/4m au sel avec volet roulant électrique avec sa terrasse carrelée Lotissement de 24 lots avec syndic bénévole, frais d'entretien des espaces verts du lotissement + taxe foncière lotissement environ 300€/an. Aucune procédure en cours Prix honoraires inclus 624.000 euros - Prix net vendeur 600.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 24.000 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : sol
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 2 310 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

49 920,00 €

Coût du crédit

382 727,32 €