Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Le Minihic-sur-Rance (35870)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 125 m²
  • 410 m²

À propos du prix

Prix de vente

314 900 €

2 519 € le m²

Prix du bien

305 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison située en plein centre du Minihic sur Rance, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des bords de Rance, cette maison offre fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour-salon orienté Sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage : Un palier desservant 4 chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol total, les rangements, un espace buanderie ou un atelier. Travaux à prévoir. Rare à la vente en centre ville. A visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée Couloir

  • 13 m²

    Cuisine

  • 35 m²

    Séjour Avec cheminée insert

  • 13 m²

    Chambre

  • 5 m²

    SdB + Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Dressing

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

  • 70 m²

    Sous-sol Avec espace buanderie, atelier et cave

Image des la section Servies

Marco Ferreira

Dol-de-Bretagne (35)

Entreprise individuelle, 521348433 RSAC SAINT-MALO

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Frais de notaire (8%)
25 192,00
Coût du crédit
193 142,36
Montant total à payer
533 234,36
Mensualité estimée
1 693,47 € / mois

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