Maison à vendre 4 pièces de 157 m² Le Mazeau (85420)

Description du bien

Située en plein cœur du Marais Poitevin, dans la zone prisée des marais mouillés, sur la commune du Mazeau, cette maison lumineuse de 157m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue typique d'un paysage de la "Venise verte ".

La maison sur deux niveaux est composée d'une spacieuse cuisine équipée (30m²) , d'un beau séjour de 39m² , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, un dégagement qui amène à l'espace nuit avec trois grandes chambres mansardées avec placards (14.50, 21.90, 16.70m²) , une salle de bains et un toilette séparé.
Des dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, espace de stockage ou projets personnels..).
A l'extérieur, vous profiter d'un terrain arboré et paisible d'environ 3 925m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison, dispose d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur (2014), d'un ballon thermodynamique (2022), d'une charpente et d'une toiture en très bonne état (2016), d'une fosse septique coco conforme (2014) et d'une cheminée à double foyer.

Petit clin d'œil au cadre naturel: Située dans le secteur des marais mouillés, la propriété vit au rythme de la nature. Lors de certaines périodes de crues, l'eau peut venir recouvrir une partie des terrains environnants - un phénomène typique du Marais Poitevin qui fait tout le charme du secteur. La maison reste hors d'eau, tandis que le terrain peut ponctuellement accueillir ces montées d'eau, offrant parfois un décor unique.. et pourquoi pas l'occasion de sortir la barque pour profiter pleinement de cet environnement aussi atypique que naturel.

Information complémentaire: La maison est mitoyenne d'une seconde propriété avec un terrain de 4 300m². Celle-ci peut être acquise pour 10 000€, offrant ainsi la possibilité d'agrandir votre propriété et votre tranquillité.

Taxe foncière : 527€

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder !

Aménagement du bien

• 39 m²

  Séjour

• 30 m²

  Cuisine

• 5 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Chambre 1

• 22 m²

  Chambre 2

• 17 m²

  Chambre 3 (+ 4.60 inf à 1.80m)

• 9 m²

  Salle de bains + 3.30 m² inf à 1.80m

• 2 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Dégagement

• 73 m²

  Dépendance idéal pour projet

• 61 m²

  Dépendance Fosse septique coco