Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 157 m² Le Mazeau (85420)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 157 m²
  • 3 925 m²

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

1 204 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située en plein cœur du Marais Poitevin, au Mazeau, cette maison lumineuse de 157m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue typique d'un paysage de la "Venise verte ". La maison sur deux niveaux est composée d'une spacieuse cuisine équipée (30m²) , d'un beau séjour de 39m² , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, un dégagement qui amène à l'espace nuit avec trois grandes chambres mansardées avec placards (14.50, 21.90, 16.70m²) , une salle de bains et un toilette séparé. Des dépendances complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, atelier, projets divers..). Elle vous propose également un terrain de 3 925 m² arboré et paisible. La maison, mitoyenne, dispose d'ouverture en double vitrage, d'une pompe à chaleur (2014), d'un ballon thermodynamique (2022), d'une charpente et d'une toiture récente (2016), d'une fosse septique coco (2014) et d'une cheminée à double foyer. Taxe foncière : 527€ Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. A visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

84 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

840 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 39 m²

    Séjour

  • 30 m²

    Cuisine

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 15 m²

    Chambre 1

  • 22 m²

    Chambre 2

  • 17 m²

    Chambre 3 (+ 4.60 inf à 1.80m)

  • 9 m²

    Salle de bains + 3.30 m² inf à 1.80m

  • 2 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement

  • 73 m²

    Dépendance idéal pour projet

  • 61 m²

    Dépendance Fosse septique coco

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

Krystal Le Formal

Ardin (79)

Entreprise individuelle, 845054410 RSAC NIORT

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Frais de notaire (8%)
15 120,00
Coût du crédit
115 922,22
Montant total à payer
320 042,22
Mensualité estimée
1 016,41 € / mois

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