Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Le Luc (83340)

4 pièces
3 chambres
85 m²
189 m²

Réf : 112396

À propos du prix

Prix de vente

286 000 €

3 365 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

A proximité des écoles, des commerces et de la colline, venez découvrir cette maison récente et lumineuse de 85m², édifiée sur deux niveaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de près de 25m² orientée au sud et donnant sur une terrasse carrelée et jardinet, une cuisine aménagée de 9m², une vaste chambre de plus de 13m², une salle d'eau avec WC et à l'étage, un vaste palier avec fenêtre et placard, deux chambres ave placard , un WC indépendant et une salle de bain.
L'extérieur de plus de 180m² se compose d'une terrasse et d'un jardinet.
Un petit garage ( 13m² environ 4.2*3.3m) et une place de parking / stationnement complètent l'ensemble.
Cette villa BBC, est située dans un domaine sécurisé ( portail automatique et portillon) avec piscine .
Elle nécessite peu d'entretien et permet de pouvoir profiter d'une vaste piscine!
Les charges mensuelles sont de moins de 40€.
Chauffage par pompe à chaleur.
DPE: A (40)
GES: A (1)
Estimation des coûts annuels énergétiques: Entre 305 et 413€
Mandat N°112396
Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, au 0760787714, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

40 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

305 € - 413 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(21 avis)

Doriane Wilkesmann-Rossi

Le Luc (83)

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Entreprise individuelle, 529904674 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)

22 880,00 €

Coût du crédit

175 416,69 €