Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 35 m² Le Kremlin-Bicêtre (94270)

2 pièces
1 chambre
35 m²

Réf : 89424

À propos du prix

Prix de vente

184 000 €

5 257 € le m²

Prix du bien

177 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,95 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

BIEN SOUS OFFRE. Je vous propose ce F2 de 35 m2 environ bien situé au Kremlin Bicêtre à proximité immédiate du métro (ligne n°7) et des centres commerciaux. BONUS : LE RAVALEMENT a été voté et payé. Les travaux commenceront en novembre 2025. Des travaux sont à prévoir dans cet appartement à fort potentiel équipé de la fibre optique. Une grande cave sécurisée complète ce bien. Pour de la colocation, il est possible de créer un couloir pour rendre indépendantes deux chambres. Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite. Je suis joignable du lundi au samedi de 9 h à 20 h. Les visites sont également possibles les weekends.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

332 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

920 € - 1 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

Jean-Pierre Vulliet-Prou

Lons-le-Saunier (39)

Entreprise individuelle, 447729336 RSAC Lons-le-Saunier

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Frais de notaire (8%)

14 720,00 €

Coût du crédit

112 855,49 €