Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 39 m² Limeil-Brévannes (94450)

2 pièces
1 chambre
39 m²

Réf : 109356

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

4 538 € le m²

Description du bien

Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Limeil-Brévannes, à seulement quelques pas des commodités locales. Offrant une superficie de 39 m², ce superbe appartement de 2 pièces est présenté en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Il s'ouvre sur un hall d'entrée, menant à un séjour lumineux et aéré, incorporant une cuisine ouverte. La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse, l'endroit parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. L'appartement inclut également une chambre confortable de plus de 11 m2? offrant assez d'espace pour un lit double et d'un ample espace de rangement.

A proximité du téléphérique d’Île-de-France, l'implantation de ce F2 offre un gain de temps remarquable pour vos déplacements. Le Câble C1 relie directement les villes de Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro 8 Créteil – Pointe du Lac en quelques minutes et sans stress

N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce véritable coup de cœur en plein Limeil-Brévannes ; un véritable bijou prêt pour la vie de ville moderne, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 640 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Djamila Meziane

Yerres (91)

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Entreprise individuelle, 791557614 RSAC EVRY

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Frais de notaire (8%)

14 160,00 €

Coût du crédit

108 562,08 €