Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 155 m² Le Coudray-Macouard (49260)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 155 m²
  • 1 278 m²

À propos du prix

Prix de vente

284 000 €

1 832 € le m²

Prix du bien

277 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,53 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée, située à Artannes-sur-Thouet, sur un vaste terrain de 1278m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

**Description :

Au rez de chaussée

- 1 suite parentale avec grande chambre, salle d'eau,
- 1 toilette de plain pied
- 1 grande et belle cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle
- 1 agréable salon avec lumière traversante
- 1 grand bureau

Au premier étage

- 1 salle d'eau à l'étage et 1 toilette pour plus de commodité
- 2 chambres avec dressing à l'étage

- Une belle terrasse en bois offrant un espace de détente en plein air
- Un garage pour stationner en toute sécurité
- Au sous-sol 1 buanderie et 1 autre cuisine aménagée

Avantages :

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. L'espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que l'intérieur rénové avec soin offre des espaces lumineux et agréables à vivre. La présence d'un garage et d'une terrasse ajoute à la praticité et au charme de cette propriété.
Raccordement à la fibre optique, système de ventilation mécanique, raccordement tout à l'égout
Chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés
Cuisine équipée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

108 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 380 € - 1 930 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Aménagement du bien

  • 56 m²

    Salle à manger

  • 40 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Bureau

  • 12 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Palier

  • 11 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Buanderie

  • 30 m²

    Garage

  • 20 m²

    Cuisine d'été

  • 18 m²

    Garage

  • 30 m²

    Dépendance

Image des la section Servies
Thouars (79)
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Entreprise individuelle, 3344 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
22 720,00
Coût du crédit
174 190,00
Montant total à payer
480 910,00
Mensualité estimée
1 527,30 € / mois

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