Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Le Bourget (93350)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 85 m²

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

3 518 € le m²

Description du bien

Proche de toutes commodités, très bel appartement lumineux d'environ 85 m² situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur. Voici sa composition : Partie jour : une entrée desservant un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée et son cellier. Partie nuit : Deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne massif et son sol en marbre. Copropriété de 126 lots dont 38 lots principaux. Les plus : Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 15 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86. Balcon filant sur le séjour et la chambre et balcon sur la deuxième chambre. De très beaux volumes. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bel appartement. Possibilité de créer une troisième chambre. Travaux de rénovation énergétiques votés à la charge du vendeur (ravalement et toiture avec isolation thermique, isolation des planchers, ventilation hygroréglable). Ne tardez pas ! Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir. Bien disponible en visite virtuelle guidée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576. Visites 7j/7.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 680 € - 2 310 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 21 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Cuisine

  • 2 m²

    Cellier

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Balcon 1

  • 12 m²

    Salle à manger

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Dressing

  • 13 m²

    Balcon 2

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(24 avis)

Magalie Martin

Morainvilliers (78)

Entreprise individuelle, 822627576 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)
23 920,00
Coût du crédit
183 390,17
Montant total à payer
506 310,17
Mensualité estimée
1 607,97 € / mois

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