Exclusivité

Maison à vendre 8 pièces de 260 m² Largeasse (79240)

8 pièces
5 chambres
260 m²
1 238 m²

Réf : 85005

À propos du prix

Prix de vente

212 900 €

819 € le m²

Prix du bien

205 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Idéalement située au cœur d'un paisible village à 10 minutes de Moncoutant, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse en pierre entièrement rénovée (255m² habitables, 5 chambres). Parcelle de 1238m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger de 73m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée/équipée de 21m² donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre parentale avec dressing + salle d'eau et 2 wc.
L'étage comprend 4 belles chambres, un bureau/salle de jeux, une salle d'eau et un wc supplémentaire.
Vous avez besoin de plus d’espace ? Un grenier de 100m² peut être aménagé (le sol est actuellement couvert de laine pulsée).
Le garage (avec portail motorisé), les dépendances multiples, l'atelier de plus de 150m² et son préau pouvant abriter un camping-car finiront de vous séduire.

Travaux effectués récemment : Toiture, isolation, huisserie, poêle à granulés, chaudière, électricité, chauffe-eau, aménagement de la cour extérieure.
Tout à l'égout ok

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

108 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 916 € - 3 946 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(7 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

17 032,00 €

Coût du crédit

130 581,16 €