Appartement à vendre 3 pièces de 51 m² Langrune-sur-Mer (14830)

3 pièces
2 chambres
51 m²
50 m²

Réf : 107669

À propos du prix

Prix de vente

114 000 €

2 235 € le m²

Description du bien

Appartement 3 pièces – 50 m² avec terrasse – Langrune-sur-Mer
À deux pas de la plage !

Situé à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 50 m² avec terrasse offre un très beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé.

Agencement

Entrée

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

Chambre spacieuse

Seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint

Terrasse donnant sur un jardin partagé exposé plein sud

Atouts

Emplacement rare, à proximité immédiate de la plage

Terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente

Travaux à prévoir : possibilité de rénover selon vos envies

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Informations pratiques

Surface : environ 50 m²

Copropriété : 9 lots – aucune procédure en cours

Lots concernés : 2

Charges de copropriété : 61,25 € / mois (soit 735 € / an)

Honoraires : à la charge du vendeur
Diagnostics & obligations légales :

Nouvelle étiquette : (Janvier 2026)
Classe ÉNERGIE : F (indice 394) – logement énergivore
Classe CLIMAT : C (indice 15)

Bien soumis à l'obligation légale de débroussaillement
Infos : www.georisques.gouv.fr

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Ludovic FINEL: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr

N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Nous proposons également d’autres biens dans les communes avoisinantes — n’hésitez pas à nous solliciter pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

394 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

9 120,00 €

Coût du crédit

69 921,34 €