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Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 51 m² Langrune-sur-Mer (14830)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 51 m²
  • 50 m²

Réf : 107669

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À propos du prix

Prix de vente

114 000 €

2 235 € le m²

Description du bien

Appartement 3 pièces – 50 m² avec terrasse – Langrune-sur-Mer
A deux pas de la plage !
Situé à quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 50 m² avec terrasse vous offre un fort potentiel de rénovation.

Agencement :
Entrée

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

Chambre spacieuse

Seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint

Terrasse donnant sur jardin partagé exposé plein sud

Atouts :
Emplacement rare à proximité immédiate du bord de mer

Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente

Travaux à prévoir : à rénover selon vos envies

Idéal résidence principale, pied-à-terre à la mer, ou investissement locatif

Informations pratiques :

Surface : 50 m² environ

Copropriété : 9 lots – pas de procédure en cours

Lots concernés : 2

Charges de copropriété : 61,25 € / mois (735 € / an)

Honoraires : à la charge du vendeur

Diagnostics & obligations légales :

Nouvelle étiquette : (Janvier 2026)
Classe ÉNERGIE : F (indice 394) – logement énergivore
Classe CLIMAT : C (indice 15)

Bien soumis à l'obligation légale de débroussaillement
Infos : www.georisques.gouv.fr

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Ludovic FINEL: 06 58 32 49 86
l.finel@drhouseimmo.fr

N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Nous proposons également d’autres biens dans les communes avoisinantes — n’hésitez pas à nous solliciter pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

394 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 100 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

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Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
9 120,00 €
Coût du crédit
69 921,34 €
Montant total à payer
193 041,34 €
Mensualité estimée
613,07 € / mois
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