Maison à vendre 4 pièces de 122 m² Lamarque (33460)

4 pièces
122 m²
929 m²

Réf : 86702

À propos du prix

Prix de vente

324 000 €

2 656 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenu.
Une véranda de 20m² environ très lumineuse, avec vue sur la piscine vous permettra de rentrer dans la maison.
A l'intérieur vous trouverez une belle cuisine ouverte sur la salle à manger qui dispose d'un insert et d'une climatisation réversible connectée. Un coin salon chaleureux viendra compléter cette espace de vie.
Côté nuit: la maison est composée de 3 chambres de 10m² environ chacune avec placard, une jolie salle d'eau avec rangements, sèche serviette, double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur: Un jardin de 900m² environ, portail électrique, espace parking pour garer 2 ou 3 véhicules, un garage, un abri de jardin, une petite dépendance ainsi qu'une piscine de 7m x 3,5m exposée sud viendront compléter ce bien . Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Cheminée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 660 € - 2 320 €

Basé sur l'année de référence 2022

Mathieu Bouhet

Sainte-Hélène (33)

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Agent Commercial, 900637679 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

25 920,00 €

Coût du crédit

198 723,80 €