Immeuble à vendre 5 pièces de 212 m² Lalinde (24150)

5 pièces
1 chambre
212 m²

Réf : 101718

À propos du prix

Prix de vente

231 500 €

1 092 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,23 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Ensemble immobilier en pierre au cœur de Lalinde !

Idéalement situé en plein centre de Lalinde, venez découvrir le charme et le potentiel de ce bâtiment en pierre aux multiples possibilités !

Au rez-de-chaussée :
Un spacieux local commercial de 78 m², prêt à accueillir votre activité. Il dispose d’un authentique bar central, d’une lumineuse véranda de 55 m² idéale pour créer un espace convivial, et une salle d’eau de 8,5 m². Le tout climatisé pour votre confort (climatisation réversible).

Un second local indépendant de 20 m² avec sa propre entrée complète ce rez-de-chaussée. Parfait pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage.

À l’étage :
Un studio rénové de 35 m², avec coin cuisine, salle d’eau, et entrée indépendante. Idéal pour de la location saisonnière ou pour loger sur place.

# Les plus :
- Emplacement central
- Pierre de caractère
- Multiples possibilités d'exploitation
- Bonne visibilité commerciale
- Convention d'occupation de la terrasse

Que vous soyez commerçant, investisseur ou à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette opportunité rare à Lalinde est à saisir !

Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

187 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

700 € - 1 010 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Amandine Robert

Beaumontois-du-Périgord (24)

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Entreprise individuelle, 977641745 RSAC BERGERAC

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Frais de notaire (8%)

18 520,00 €

Coût du crédit

141 989,38 €