Immeuble à vendre 8 pièces de 250 m² Ribérac (24600)

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 250 m²
  • 500 m²

À propos du prix

Prix de vente

170 000 €

680 € le m²

Description du bien

En Dordogne Périgord, on vous explique l’endroit : Situé à Ribérac petite ville dynamique, cet immeuble bourgeois en pierre dans la rue principale, entre le centre-ville et la zone commerciale, offre un emplacement de qualité et de rentabilité. Les 2 appartements sont loués. On vous explique le bâtiment : Entièrement rénové il y a une vingtaine d’année, il n’a pas de gros travaux à prévoir. Composé de 3 étages, aujourd’hui il propose : un local commercial en rez-de-chaussée avec cuisine, wc séparé et réserve. Un grand et lumineux appartement T2 au 1 er étage proposant : Entrée, 1 chambre, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, salle de bain avec espace buanderie et wc séparé. Et pour finir un bel appartement T3 avec mezzanine et jardin suspendu au 2ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 1 wc. 2 belles chambres, 1 salle d’eau avec WC en mezzanine donnant sur la pièce de vie et offrant une magnifique vue dégagée. Il bénéficie d’un extérieur avec terrasse barbecue et espace vert sans vis à vis. Nous aimons : Le charme sobre et élégant de la façade. Les belles superficies et la luminosité des pièces. Le côté atypique et charmant de la voute en pierre. Le plus : Une rentabilité de 8% en l’état avec possibilité de transformer le local commercial en appartement T2 sans gros frais. Proposée au prix de 170 000 euros cet immeuble est une belle opportunité d’investissement. N’hésitez pas à contactez vos conseillères Valérie Desviel et Magalie Vimeux pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 560 € - 6 240 €

Basé sur l'année de référence 2023

Image des la section Servies Image des la section Servies

Magalie Vimeux

Ribérac (24)

Entreprise individuelle, 489465807 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
13 600,00
Coût du crédit
104 268,66
Montant total à payer
287 868,66
Mensualité estimée
914,23 € / mois

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