Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 61 m² Lagny-sur-Marne (77400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61 m²

À propos du prix

Prix de vente

270 000 €

4 426 € le m²

Description du bien

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE un 3 pièces de 62m² environ en double exposition Ce bien est situé idéalement à 200m de la place de la fontaine, à 11min à pied de la gare, proche des écoles et transports. Les informations essentielles: une entrée, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chambre, une salon/séjour et une seconde chambre avec dressing et toilettes privatifs. L'appartement dispose en sus deux grandes caves. Ce que j'aime: les fenêtres double vitrage PVC, la double exposition de ce bien, la pièce de vie exposée Sud, les grandes hauteurs sous plafond donnant un très beau volume, les chambres généreuses avec grand dressing pour l'une et des toilettes privatifs pouvant permettre la création d'une seconde salle d'eau, le parquet massif partout sauf les pièces d'eau, la cuisine équipée d'une hotte, d'un four, d'un combiné réfrigérateur/congélateur, les deux caves de plus de 10m² chacune dont l'une avec un évier; l'arrêt de bus et les écoles à 100 m, la petite copropriété (3 copropriétaires) gérée par un syndic bénévole, les très faibles charges ( environ 360 euros par an). Mon coup de coeur: l'appartement a été intégralement refait à neuf! L'ensemble des embellissements, la cuisine, la salle d'eau, les deux toilettes. Mais pas seulement puisqu'il a été intégralement isolé par l'intérieur et l'électricité est neuve. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et profiter de ce bel appartement en centre ville. Les charges de copropriété sont de 30 euros par mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 674 euros. La copropriété comprend 7 lots dont 3 d'habitation et n'a aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 849 726 617.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 143 € - 1 510 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 12 m²

    Chambre

  • 18 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains 2

  • 1 m²

    Dressing

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(47 avis)

Adeline Fiocre

Croissy-Beaubourg (77)

Entreprise individuelle, 849726617 RSAC Meaux

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
21 600,00
Coût du crédit
165 603,17
Montant total à payer
457 203,17
Mensualité estimée
1 452,01 € / mois

Biens immobiliers similaires