Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Labarde (33460)

3 pièces
2 chambres
60 m²
495 m²

Réf : 108063

À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

2 417 € le m²

Prix du bien

135 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,41 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Amoureux de l’ancien, cette maison est faite pour vous

Située sur la commune de Labarde, cette charmante maison en pierre d’environ 60 m² saura vous séduire par son authenticité et son cachet.

Elle se compose :

- d’une pièce de vie chaleureuse,
- de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou une résidence secondaire,
- d’une maison lumineuse et fonctionnelle, conservant le charme de l’ancien (pierre apparente).

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments de détente.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité, premier achat ou pied-à-terre.

À visiter sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

740 € - 1 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

11 600,00 €

Coût du crédit

88 935,03 €