Appartement à vendre 1 pièce de 21 m² La Teste-de-Buch (33260)

1 pièce
1 chambre
21 m²

Réf : 102603

À propos du prix

Prix de vente

51 274 €

2 442 € le m²

Prix du bien

51 274 €

Honoraires charge acquéreur

0 €

Description du bien

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.40 %
(33) LA TESTE DE BUCH
Appart. Type 1 Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : ALL SUITES
Prix : 51 274 €
Surface : 21.14 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : 3ème
Expo : Ouest
Charges Copro. : 107 €
Taxe Foncière : 468 €
Loyer Mensuel : 227.33 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : ILC Triennale
Frais de notaire estimés : 5 500 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298
Contact : contact@slimmo.online
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site : https://www.slimmo.online/

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

96 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 620 €

Basé sur l'année de référence 2024

Stéphane Levallet

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Entreprise individuelle, 330195298 RSAC SAINT NAZAIRE

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Frais de notaire (8%)

4 101,92 €

Coût du crédit

31 448,65 €