Maison à vendre 8 pièces de 163 m² La Haye-du-Puits (50250)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 163 m²
  • 411 m²

À propos du prix

Prix de vente

280 750 €

1 722 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située au cœur de La Haye-du-Puits, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée :

Entrée par une spacieuse salle-séjour conviviale
Cuisine traditionnelle aménagée et équipée
Salon ou chambre de plain-pied
Bureau (idéal télétravail)
WC avec lave-mains
Véranda avec espace buanderie

Au premier étage :

Palier desservant :
Salle d’eau moderne avec WC, entièrement équipée
Dégagement avec placard
Trois chambres, dont deux traversantes

Au second étage :

Palier desservant :
Grande chambre mansardée
Pièce à finir d’aménager, parfaite pour une chambre supplémentaire, un espace de jeux ou un bureau

À l’extérieur :

Cour aménagée avec barbecue et store-banne, idéale pour les repas d’été
Jardin en surélévation, agréable et facile d’entretien
Grand garage de 42 m² avec porte motorisée et grenier
Atelier indépendant de 16 m², parfait pour le bricolage ou le stockage

Informations complémentaires :
Chauffage gaz de ville
Fibre installée dans le salon
DPE : classe D
Maison rénovée avec soin, aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, qui combine cachet, confort et praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 090 € - 2 870 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 28 m²

    Séjour Entrée dans séjour

  • 20 m²

    Salon Salon ou bureau

  • 15 m²

    Cuisine aménagée et équipée

  • 12 m²

    Chambre ou autre

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains et placard

  • 12 m²

    Véranda

  • 9 m²

    SdE + Toilettes récente et fonctionnelle

  • 18 m²

    Chambre avec placard à usage de dressing

  • 10 m²

    Chambre traversante ou autre

  • 10 m²

    Chambre

  • 24 m²

    Chambre mansardée avec placard

  • 22 m²

    Grenier ou autre chambre

Image des la section Servies Image des la section Servies

Bretteville (50)

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SARL, 509171955 RSAC CHERBOURG-EN-COTENTIN

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Frais de notaire (8%)
22 460,00
Coût du crédit
172 196,63
Montant total à payer
475 406,63
Mensualité estimée
1 509,82 € / mois

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