Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 60 m² La Garde (83130)

3 pièces
2 chambres
60 m²

Réf : 113174

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

3 750 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

EXCLUSIVITÉ

Lappartement, situé en rez-de-chaussée, se compose dun salon exposé Ouest, refait à neuf dans un style moderne, donnant sur une petite terrasse avec vue sur le Rocher.

Il communique avec une cuisine entièrement équipée, qui ouvre sur une buanderie exposée Est ainsi que sur un cellier.

Deux chambres complètent ce bien (une exposée Est et une exposée Ouest), dont la principale dispose dun accès direct à la salle deau (sur la photo, la séparation est matérialisée par un meuble de rangement).

Une cave de 5 m² accompagne le bien, ainsi quune possibilité de louer un box de 15 m² auprès de la copropriété pour 30 € par mois.

Les avantages :

-Pas de voisins sur le palier

-Climatisation et chauffe-eau récents (dernière génération)

-Plomberie et électricité refaites à neuf, chauffe-eau ultra plat dernière génération.

-Cuisine et dressing très récents

-Stores électriques

-20 000 € de travaux d'amélioration réalisés

À 5 minutes à pied du centre, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Les charges comprennent l'eau froide, chauffage, location du box, et entretien des parties communes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 196 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

250 € - 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Maxime Berthault

La Valette-du-Var (83)

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Entreprise individuelle, 978167310 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €