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Maison à vendre 8 pièces de 148 m² La Ferté-Bernard (72400)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 148 m²
  • 3 000 m²

Réf : 111575

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À propos du prix

Prix de vente

234 000 €

1 581 € le m²

Prix du bien

225 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À la recherche d'un havre de paix alliant confort immédiat et projets futurs ?
Découvrez cette superbe longère située sans vis-à-vis sur un terrain d'environ 3 500 m², offrant un cadre de vie idyllique à seulement 10 minutes de La Ferté-Bernard et de Saint Cosme en Vairais et 15 minutes de l'autoroute A11.
UNE HABITATION CLÉ EN MAIN :
Vie de plain-pied : Une cuisine aménagée moderne et conviviale, un salon-séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes.
Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, 2 toilettes séparés ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et douche.

Confort & Technique : Classe D, chaudière récente (-10 ans), double vitrage PVC et Fibre Optique.
UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL :
Le véritable atout de cette propriété c'est son immense grenier aménageable sur presque toute la surface de la maison.
Une trémie est déjà existante (actuellement recouverte) pour l'installation d'un escalier
Imaginez passer de 148 m2 à plus de 200 m2 ?
CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 3 500 m², puits avec pompe, et dépendances à potentiel.
Note : Toiture remaniement "partiel" à prévoir afin de repartir pour 30 ans et plus de tranquillité
DPE : Classe D / Chaudière nouvelle génération - Double vitrage - Fibre optique.
PRIX : 234 000 € HAI (Honoraires : 9 000 € TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 225 000 €).
Dépenses annuelles d'énergie estimées : 2520 € à 3470 €
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Contactez Isabelle Gaudré au 06 85 72 90 03 pour découvrir ce potentiel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : collectif fuel radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 520 € - 3 470 €

Basé sur l'année de référence 2023

Vidéo

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5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)
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Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)
18 720,00 €
Coût du crédit
143 522,75 €
Montant total à payer
396 242,75 €
Mensualité estimée
1 258,41 € / mois
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