Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 144 m² Excideuil (24160)

6 pièces
4 chambres
144 m²
722 m²

Réf : PERIGORD

À propos du prix

Prix de vente

143 775 €

998 € le m²

Prix du bien

135 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et agréable grâce à son jardin de 722 m² bordée par un charmant ruisseau.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau (ou chambre selon vos besoins), d’une chambre et d’une salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires :

l’une équipée d’un cabinet de toilette,

l’autre dotée d’un dressing.

Le sous-sol complet comprend une chaufferie/buanderie, un garage, un cellier ainsi que deux caves, offrant de beaux espaces de stockage. À l’extérieur, une cabane de jardin et un puits viennent compléter l’ensemble.

Cette maison nécessite un rafraîchissement global afin de répondre aux standards actuels de confort. Elle est équipée d’un chauffage au fioul, d’un assainissement individuel par fosse septique et ne dispose pas de double vitrage, laissant toutefois un beau potentiel d’amélioration pour en faire un lieu de vie agréable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

269 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

84 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 900 € - 6 980 €

Basé sur l'année de référence 2021

Sophie Censier

Saint-Pierre-de-Côle (24)

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Entreprise individuelle, 4846 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

11 502,00 €

Coût du crédit

88 183,69 €