Appartement à vendre 4 pièces de 70 m² La Ciotat (13600)

4 pièces
3 chambres
70 m²

Réf : 101324

À propos du prix

Prix de vente

320 000 €

4 571 € le m²

Description du bien

BAISSE DE PRIX.
Situé en plein centre de La Ciotat, ce superbe duplex, rare sur le marché, vous charmera par la qualité de ses finitions et son adresse privilégiée.

Entièrement rénové et niché au dernier étage d’un immeuble du centre-ville, ce bien offre une surface habitable d’environ 72 m² (63,97 m² loi Carrez), parfaitement agencée pour allier confort et praticité.

L’appartement dispose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, de deux chambres avec salle d’eau moderne ainsi que de deux toilettes.
L’étage supérieur, lumineux et aéré, accueille une élégante suite parentale dotée de sa propre salle de bains.

Cet appartement prêt à vivre bénéficie de la climatisation, d’une excellente isolation et d’une belle luminosité.
Implanté dans une petite copropriété soignée, aux faibles charges, il constitue une occasion idéale tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif.

L’agence My Agenc Immo, experte en transactions immobilières à La Ciotat, vous présente cette exclusivité.
Profitez de la proximité immédiate des commerces, du port et des plages pour savourer toute l’année un cadre de vie privilégié.

Prenez contact dès aujourd’hui avec Johann LE BESQ afin d’organiser une visite et apprécier tout le charme de ce bien d’exception.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

3 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

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SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

25 600,00 €

Coût du crédit

196 270,42 €