Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 74 m² La Ciotat (13600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74 m²

À propos du prix

Prix de vente

350 000 €

4 730 € le m²

Description du bien

Idéal pour une famille, cet un appartement de type 3 au sein d’une petite copropriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de sérénité.
Situé au premier étage, ce type de bien offre une distribution harmonieuse des espaces, une belle luminosité et une terrasse agréable permettant de profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le séjour-cuisine de 35 m² offre plusieurs espaces de vie dans la même pièce et les chambres sont spacieuses.

Ce projet immobilier se distingue par des critères particulièrement prisés : proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, environnement résidentiel très calme, et présence d’un garage sécurisé.
La Ciotat séduit par son cadre de vie recherché entre mer et collines, et constitue un emplacement idéal pour un projet immobilier pérenne et représente ainsi une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
La configuration en petite résidence garantit une ambiance conviviale et des charges maîtrisées, tout en assurant un quotidien pratique et agréable.

Au cœur de La Ciotat, ce type de bien répond aux standards actuels du marché et bénéficie d’une forte attractivité.
L’agence immobilière My Agenc'Immo, spécialisée dans la transaction, accompagne ses clients avec rigueur, expertise et transparence afin de sécuriser chaque étape de l’acquisition.
Faire le choix d’un appartement de qualité dans cette commune dynamique est une décision stratégique et durable, pleinement valorisée à La Ciotat.

Pour plus d'informations, contactez Johann LE BESQ

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

516 €/an

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

990 € - 1 390 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Terrasse

Image des la section Servies

Ceyreste (13)

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SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)
28 000,00
Coût du crédit
214 670,77
Montant total à payer
592 670,77
Mensualité estimée
1 882,24 € / mois

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