Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 66 m² La Ciotat (13600)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 66 m²

À propos du prix

Prix de vente

275 000 €

4 167 € le m²

Description du bien

La Ciotat séduit par son cadre de vie méditerranéen, entre mer et centre-ville animé.
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée des années 60, cet appartement de type 3/4 développe une surface confortable de 66 m² et offre un potentiel d’aménagement apprécié aussi bien en résidence principale qu’en investissement.
Lumineux et bien agencé, il dispose d’un séjour ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins.
La cuisine indépendante peut être repensée apportant modernité et convivialité.
La résidence bénéficie d’un stationnement libre au sein de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Proche des commerces, des transports, des plages et à seulement cinq minutes du centre-ville, ce bien répond parfaitement aux attentes d’un achat pratique et durable à La Ciotat.

Ce bien rare sur le marché réunit l’ensemble des critères recherchés, comme le souligne Vente appartement de Type 3/4 de 66 m² avec balcon en 2e étage dans résidence sécurisée proche des commodités, des plages et à 5' du centre ville de La ciotat - stationnement libre dans la copropriété des années 60.

L’agence immobilière My agenc immo, spécialisée dans la transaction, vous accompagne avec professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Pour vivre ou investir à La Ciotat, cette opportunité mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Johann LE BESQ : 06.82.21.86.09.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 130 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 24 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Cuisine

  • 15 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Balcon

  • 5 m²

    Cave

Image des la section Servies
Ceyreste (13)
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SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)
22 000,00
Coût du crédit
168 669,89
Montant total à payer
465 669,89
Mensualité estimée
1 478,90 € / mois

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