Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 189 m² La Chapelle-Saint-Luc (10600)

7 pièces
5 chambres
189 m²
440 m²

Réf : 104442

À propos du prix

Prix de vente

285 000 €

1 508 € le m²

Description du bien

LA CHAPELLE-SAINT-LUC, quartier très calme, voici une vraie maison familiale que cette bâtisse de 189 m² habitables forte de 5 belles chambres, sur sous-sol, terrain de 440 m²... La maison, d'un bon état général, vous accueille ainsi par une jolie et grande véranda, puis une entrée et couloir desservant la cuisine de 15 m², une suite parentale de 18 m², le séjour de 32 m² avec cheminée-insert au bois, ainsi que le studio accolé de 30 m² environ comprenant salle d'eau, wc, chambre et salon avec terrasse. Idéal avec des "ados" !!!!... Du séjour, un escalier distribue à l'étage un vaste dégagement et 3 grandes chambres, wc, salle de bains. Toutes les pièces sont lumineuses avec de généreux volumes, toutes les huisseries sont en DV/PVC, l'ensemble est agréable et fonctionnel pour une grande famille.... PAC air/air avec clim réversible, chauffage au gaz ou encore insert bois, les modes de chauffage sont divers et à adapter selon les saisons. Buanderie en sous-sol. La maison est assurément à découvrir dans ce type de recherche et de budget...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

303 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 850 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

22 800,00 €

Coût du crédit

174 803,34 €