
Troyes (10000)
Réf : 86269
Maison 9 pièces de 214 m² - Troyes (10000)
275 000 €
1 285 € le m²
- 214 m²
- 9 pièces
- 4 chambres
Réf : 73247
Partager sur FacebookEAUX-PUISEAUX, commune rurale du Pays d'Othe à 30 minutes de TROYES ou 2 bonnes heures de Paris via A5, cette élégante demeure champenoise de 1850 entièrement réhabilitée et restaurée en 2003, avec beaucoup de respect, offre à ce jour un cadre de vie des plus charmants sur près de 200 m² habitables, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec un confort plus contemporain. Sur une belle parcelle de terrain de 2015 m² : double garage en pierre de 60 m² construit en 2012 (possibilité de transformation en gîte) à l'entrée de la propriété, magnifique véranda de caractère "type verrière" de 30 m² avec pierres d'église au sol, dédiée à "espace SPA" attenant au corps de bâtiment principal, une grange carrelée accolée de 50 m² au sol et vaste grenier, une cave voûtée de 30 m² environ, la solide bâtisse en pierres de craie et briques vous accueille de suite vers un chaleureux séjour de 40 m² avec une cheminée à double foyer alimentant aussi le salon mitoyen de 23 m² ou grande chambre, puis une fonctionnelle cuisine de 16 m² en bois massif, buanderie, salle de bains de 7 m², wc séparé, tandis qu'un superbe escalier en bois et garde-corps en fer forgé dessert à l'étage un espace palier très cossu avec coin bureau, 3 chambres, salle de douche et wc. L'état général de l'ensemble est irréprochable et la maison est ainsi des plus rassurantes, notant au passage différentes prestations telles que : boiseries diverses en chêne, châtaignier, frêne, peuplier, ou encore isolation intérieure complète, superbes fenêtres mixtes ALU/BOIS, chauffage au sol par PAC air/eau, etc...Que du bel ouvrage!!!.....A VOIR SANS HESITATION dans ce type de recherche.
173 kWh
5 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 430 € - 1 970 €
Basé sur l'année de référence 2024
30 m²
Cave voûtée
35 m²
Véranda JACUZZI ET DOUCHE
40 m²
Séjour
26 m²
Salon
15 m²
Cuisine
7 m²
Salle de bains
2 m²
Toilettes
4 m²
Palier
21 m²
Palier
13 m²
Chambre ch1
15 m²
Chambre ch 2 parent
4 m²
Palier
7 m²
Salle d'eau douche et wc
13 m²
Chambre ch 3
2 m²
Dégagement
70 m²
Garage
60 m²
Grange
4 m²
Buanderie
Saint-André-les-Vergers (10)
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