Maison à vendre 6 pièces de 198 m² Eaux-Puiseaux (10130)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 198 m²
  • 2 015 m²

À propos du prix

Prix de vente

309 000 €

1 561 € le m²

Description du bien

EAUX-PUISEAUX, commune rurale du Pays d'Othe à 30 minutes de TROYES ou 2 bonnes heures de Paris via A5, cette élégante demeure champenoise de 1850 entièrement réhabilitée et restaurée en 2003, avec beaucoup de respect, offre à ce jour un cadre de vie des plus charmants sur près de 200 m² habitables, alliant harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec un confort plus contemporain. Sur une belle parcelle de terrain de 2015 m² : double garage en pierre de 60 m² construit en 2012 (possibilité de transformation en gîte) à l'entrée de la propriété, magnifique véranda de caractère "type verrière" de 30 m² avec pierres d'église au sol, dédiée à "espace SPA" attenant au corps de bâtiment principal, une grange carrelée accolée de 50 m² au sol et vaste grenier, une cave voûtée de 30 m² environ, la solide bâtisse en pierres de craie et briques vous accueille de suite vers un chaleureux séjour de 40 m² avec une cheminée à double foyer alimentant aussi le salon mitoyen de 23 m² ou grande chambre, puis une fonctionnelle cuisine de 16 m² en bois massif, buanderie, salle de bains de 7 m², wc séparé, tandis qu'un superbe escalier en bois et garde-corps en fer forgé dessert à l'étage un espace palier très cossu avec coin bureau, 3 chambres, salle de douche et wc. L'état général de l'ensemble est irréprochable et la maison est ainsi des plus rassurantes, notant au passage différentes prestations telles que : boiseries diverses en chêne, châtaignier, frêne, peuplier, ou encore isolation intérieure complète, superbes fenêtres mixtes ALU/BOIS, chauffage au sol par PAC air/eau, etc...Que du bel ouvrage!!!.....A VOIR SANS HESITATION dans ce type de recherche.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

173 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 970 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Cave voûtée

  • 35 m²

    Véranda JACUZZI ET DOUCHE

  • 40 m²

    Séjour

  • 26 m²

    Salon

  • 15 m²

    Cuisine

  • 7 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Palier

  • 21 m²

    Palier

  • 13 m²

    Chambre ch1

  • 15 m²

    Chambre ch 2 parent

  • 4 m²

    Palier

  • 7 m²

    Salle d'eau douche et wc

  • 13 m²

    Chambre ch 3

  • 2 m²

    Dégagement

  • 70 m²

    Garage

  • 60 m²

    Grange

  • 4 m²

    Buanderie

Image des la section Servies Image des la section Servies

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
24 720,00
Coût du crédit
189 523,63
Montant total à payer
523 243,63
Mensualité estimée
1 661,75 € / mois

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