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Exclusivité

Maison à vendre 9 pièces de 214 m² Troyes (10000)

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 214 m²
  • 1 231 m²

Réf : 86269

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À propos du prix

Prix de vente

275 000 €

1 285 € le m²

Description du bien

Cette maison de 214m2 atypique, propose confort, espace et beaucoup de potentiel pour une famille.
Dans un quartier prisé, calme et proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous accueille par un grand salon traversant avec une cheminée insert, idéale pour les soirées en famille, entre amis. La cuisine munie d'un poêle à bois est aménagée et ouverte sur le séjour qui peut recevoir nombre de convives, qui donne accès à la véranda pouvant faire office d'un jardin d'hiver ou un espace détente. En complément de ces éléments, on trouve également une salle de bains munie d'une douche à l'italienne. des toilettes séparés, une buanderie spacieuse disposant d'un point d'eau et une chaufferie avec amplement d'espace pour du rangement.

L'étage propose 4 chambres, dont 3 avec placard, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon les besoins. L'étage est complété par des toilettes séparés et une salle de douche.

À l'extérieur, profitez d'un large jardin de 1231m2 clôturé et arboré de fruitiers, idéal pour y faire son potager, profiter de la nature ou y installer sa piscine. Le terrain comprend également un garage spacieux et une dépendance, offrant une multitude de possibilités.




Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 630 € - 4 970 €

Basé sur l'année de référence 2024

Image des la section Servies

5.0

(4 avis)

Christelle Rota

Pont-Sainte-Marie (10)

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834273724 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
22 000,00 €
Coût du crédit
168 669,89 €
Montant total à payer
465 669,89 €
Mensualité estimée
1 478,90 € / mois
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