Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² L'Isle-Adam (95290)

2 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : 105299

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

4 149 € le m²

Description du bien

A Presles, commune limitrophe de l’Isle Adam, à deux pas de la gare, des écoles et de tous les commerces, découvrez ce superbe duplex sous combles en parfait état (48 m2, 67 M2 de surface utile), niché au sein d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges (35 €/mois environ). Au deuxième étage sur deux, donc pas de voisin au-dessus. Pas d’ascenseur. Ce bien coup de cœur offre : • Une grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée ouverte. • À l’étage, une mezzanine accessible par escalier, avec possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. • Possibilité de créer un espace mezzanine supplémentaire, compte tenu de la hauteur sous plafond. • Une salle d’eau en très bon état avec cabine de douche et double vasque. • Rangements et placards intégrés. Atouts supplémentaires : • Une place de parking privative • Chauffage électrique • Emplacement idéal : tout se fait à pied ! Un bien de qualité sur le secteur, alliant charme et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement avec un bon rapport locatif (a été loué 870 euros par mois CC). Prix : 195 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

259 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

890 € - 1 200 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(2 avis)

Cyril Sapocko

L'Isle-Adam (95)

EIRL, 940744691 RSAC Pontoise

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €