Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² Éragny (95610)

2 pièces
1 chambre
45 m²

Réf : 102346

À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

3 889 € le m²

Description du bien

Je vous présente ce magnifique appartement de type T2 de 45m2 (carrez) situé dans un quartier recherché d'Eragny.
L'appartement se trouve dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux et sa cuisine équipée ouverte sur celui-ci, une chambre avec placard intégré et une grande salle de bains. Les jours ensoleillés, vous pourrez profiter d'un grand balcon (5m2).
Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Environnement idéal car proche GARE, ECOLES et COMMERCE, grand parc juste à coté de la résidence.
Tout est compris dans les charges de copropriété : Chauffage, eau froide/chaude, entretien parties communes --> environ 170e/mois.

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

67 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 800 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

211 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

750 € - 1 070 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
16 m²

Séjour
9 m²

Cuisine
1 m²

Dégagement
6 m²

SdB + Toilettes
9 m²

Chambre avec placard
5 m²

Balcon

5.0

(3 avis)

Théau Leger

Issou (78)

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Entreprise individuelle, 888750353 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)

14 000,00 €

Coût du crédit

107 335,39 €