Maison à vendre 5 pièces de 101 m² Izon (33450)

5 pièces
3 chambres
101 m²
409 m²

Réf : 106176

À propos du prix

Prix de vente

288 750 €

2 859 € le m²

Description du bien

Cette maison de 101 m², située sur un terrain de 409 m², présente un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle de bain moderne, accompagnée de son toilette, et d'un autre indépendant, répond parfaitement aux besoins quotidiens et à la praticité pour une famille. Sa grande pièce de vie lumineuse est ouverte sur la cuisine équipée et aménagée avec des baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Un grand garage vient compléter ce bien. Construite en 2014, cette maison bénéficie d'un bon état général, ce qui permet d'emménager sans travaux majeurs. Son DPE de classe B témoigne de sa performance énergétique, garantissant des factures de chauffage réduites et un impact environnemental moindre grâce à sa climatisation réversible en plus de la chaudière au gaz, chauffage individuel. L'absence de vis-à-vis assure une certaine intimité, permettant de profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, offrant ainsi un accès rapide aux commodités environnantes. Ce bien immobilier combine modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein et pratique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

800 € - 1 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)

23 100,00 €

Coût du crédit

177 103,39 €