Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 39 m² Istres (13800)

2 pièces
1 chambre
39 m²

Réf : 109255

À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

3 718 € le m²

Description du bien

À Istres, au sein de la résidence recherchée Les Allées de Trigance, découvrez cet appartement T2 situé au deuxième étage, au calme, dans un environnement soigné et bien entretenu.

D’une surface habitable de 39,27 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur. La chambre, confortable et bien disposée, bénéficie elle aussi d’une ouverture directe sur la terrasse. Une salle d’eau agréable et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel.

L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, un atout important dans le quartier.

Vendu libre de toute occupation. Loyer précédent : 715 euros par mois.

Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre.

Prix : 145 000 euros HAI

Pour toute information complémentaire ou visiter, contactez-moi.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Gibaud – Conseiller immobilier (agent commercial, RSAC 538403239).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 250 €

Basé sur l'année de référence 2021

David Gibaud

Istres (13)

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Entreprise individuelle, 538403239 RSAC Salon de Provence

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Frais de notaire (8%)

11 600,00 €

Coût du crédit

88 935,03 €