Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 60 m² Ingré (45140)

3 pièces
1 chambre
60 m²
633 m²

Réf : 109818

À propos du prix

Prix de vente

167 000 €

2 783 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,38 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A Ingré, une longère mitoyenne de 60,6 m2 qui se situe dans un environnement calme et proche des commodités, alliant le charme de la pierre et un fort potentiel d'aménagement.
La propriété de 633m2 s'ouvre sur une petite cour desservant la maison principale, composée d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre avec SDB, un WC séparé avec lave-mains et une buanderie.
Une grange attenante avec cave et un grenier complet vient compléter la partie habitation, offrant un beau volume à exploiter.
On accède en voiture à la 2nd cour, où se trouve 2 dépendances et un garage avec grenier.
Des espaces idéaux pour un atelier, un bureau, ou un futur logement
Les toitures ont été rénovées en 1996 (grange) et 2006 (habitation), les fenêtres en PVC sont en double vitrage.

Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Consommation énergétique :316kWh/m2/an
Emission à effet de serre : 10kgcO2/m2/an
Energie finale : 137 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 1480 € et 2040 € par an
Référence de l'annonce : 109818
Honoraire à charge acquéreur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

316 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 480 € - 2 040 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

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Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

13 360,00 €

Coût du crédit

102 428,63 €