Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 83 m² Huisseau-sur-Mauves (45130)

5 pièces
3 chambres
83 m²
1 169 m²

Réf : 105467

À propos du prix

Prix de vente

230 000 €

2 771 € le m²

Description du bien

Huisseau-sur-Mauves, dans un cadre verdoyant et paisible , une maison de 85m2 des années 90 vous attends.
Sur une parcelle de 1170 m2 possiblement détachable, la maison offre au RDC : une entrée, une pièce de vie / cheminée avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse et son jardin,
une chambre, une SDE, un WC séparé.
A l'étage, l'escalier mène à un grand palier/ch, 2 ch et des rangements sous pente.
S'ajoutent un garage attenant, un cabanon.
Le bien bénéficie d’un grand jardin clos, sans vis à vis, qui s’organise autour de la maison. Exposé Est/Ouest, il est possiblement piscinable (selon les règles d’urbanisme en vigueur). S’ajoutent un garage attenant, un cabanon bois, un arrosage auto, un abri supplémentaire..

Offrez-vous cette maison familiale et sans travaux.. Elle est située dans un quartier paisible associant confort et fonctionnalités.

Consommation énergie primaire :243kwh/m2/an
Emission à effet de serre :32kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1790€ et 2480€ par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021 abonnement compris.
Energie finale :178kwh/m2/par an
Référence de l'annonce :105467

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 790 € - 2 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Henriette Rey

Ingré (45)

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Entreprise individuelle, 919821678 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

18 400,00 €

Coût du crédit

141 069,37 €