Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Gujan-Mestras (33470)

6 pièces
4 chambres
155 m²

Réf : 105599

À propos du prix

Prix de vente

610 510 €

3 939 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Gujan-Mestras – Secteur prisé de Meyran
Maison familiale 6 pièces avec piscine et terrasse paysagée
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à étage offre de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Arrêt de bus à pied.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant, une salle d’eau
Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois, baignée de lumière
Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger et donnant sur la piscine
Un cellier
Un bureau avec accès direct sur une terrasse en bois

À l’étage :
Un couloir desservant : Un WC indépendant
Une salle de bain équipée d'une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble simple vasque, 1 sèche serviette
De grandes chambres offrant de beaux volumes

À l’extérieur :
Une piscine au chlore 4 × 10 m avec rideau de protection, une terrasse en bois paysagée, aménagée pour profiter pleinement des espaces extérieurs
Un bar et une cuisine d’été, parfaits pour recevoir
Possibilité de stationner deux véhicules à l’avant de la parcelle

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 930 € - 2 670 €

Basé sur l'année de référence 2022

Mariem Nebaya

Paris (75)

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Entreprise individuelle, 8538 RSAC PARIS

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Frais de notaire (8%)

48 840,80 €

Coût du crédit

374 453,30 €