Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 185 m² Guécélard (72230)

6 pièces
3 chambres
185 m²
630 m²

Réf : 81793

À propos du prix

Prix de vente

184 000 €

995 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,14 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! Longère proche commerces !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette longère à quelques pas du bourg et proche des commerces.

Le bien se compose comme suit :

Au rdc vous entrez sur une pièce lumineuse type salon qui dessert un WC indépendant, en enfilade un bureau avec un accès extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante. Sur ce même niveau vous bénéficiez d'une grande suite parentale avec une salle de bain attenante et une pièce idéale pour un dressing.

A l'étage : une grande mezzanine lumineuse vous accueille et dessert un deuxième WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres mansardées, la charpente apparente apporte son charme sur ce niveau.

L'extérieur promet quelques belles journées barbecues en famille avec une grande terrasse, le jardin paysager apporte un air champêtre tout en étant à deux pas des commerces et vous pouvez stationner un véhicule sur parcelle.

Pour la partie technique, le chauffage et la production d'eau chaude se font au gaz de ville avec une chaudière à condensation (LM Leblanc), les menuiseries sont en double vitrage PVC. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation.

La maison est mitoyenne, ajoutant un sens de communauté sans compromettre votre intimité ou votre espace.

Si vous souhaitez la tranquillité tout en bénéficiant des commerces, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

114 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 680 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

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Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

14 720,00 €

Coût du crédit

112 855,49 €