Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 98 m² Goualade (33840)

4 pièces
3 chambres
98 m²
6 269 m²

Réf : 109226

À propos du prix

Prix de vente

96 000 €

980 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,67 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison située à la campagne, au calme, sur un vaste terrain arboré de 6 200 m². Elle comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée (cheminée non fonctionnelle), trois chambres (dont une à l’étage), une salle d’eau, un WC, une dépendance et un garage.

Important : le bien nécessite des travaux (rénovation complète).

Atouts : Locataire en place (380 €/mois) bail en cours, Environnement paisible et naturel, Terrain spacieux et arboré, Possibilité d’agrandissement jusqu’à 20 % supplémentaires

Pour toute information ou visite, contactez moi rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

396 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 660 € - 2 280 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

15 m²

Chambre
20 m²

Chambre
19 m²

Chambre
14 m²

Cuisine
22 m²

Salle à manger Avec poêle a bois
4 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes
5 m²

Cellier
2 m²

Couloir
25 m²

Garage
30 m²

Garage

Matthieu Martin-Dupont

Sendets (33)

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Entreprise individuelle, 841608284 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

7 680,00 €

Coût du crédit

58 881,13 €