Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 129 m² Gorses (46210)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 129 m²
  • 3 996 m²

À propos du prix

Prix de vente

227 265 €

1 762 € le m²

Prix du bien

218 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

46210-GORSES-LOT-REGION OCCITANIE-SEGALA
Pour les amoureux des maison en pierre avec du charme, de l'espace, un grand jardin sans nuisance cette propriété est le bien idéal.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine avec cantou et souillarde de plus de 40 m2 et d'un salon attenant très cosy, d'une suite avec chambre et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec toilettes séparés et coin buanderie. Ce niveau permet une vie de plain pied agréable.
Le plus de ce niveau ? Une véranda avec une vue imprenable.
A l'étage, 2 chambres dont une avec un dressing.
Coté extérieur ? Un jardin plat et clos de plus de 3 900 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, un espace potager, un four à pain et un sécadou.
Vous rêvez de natation ou de faire trempette ? Le terrain est piscinable.
Les commerces de proximité sont à 5 minutes et la gare de Figeac à 30 minutes.

Les plus de ce bien :
- double-vitrage.
- assainissement aux normes.
- poêle dans le séjour.
- environnement calme.
- puits.
- 2 caves.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

192 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 870 € - 2 580 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 44 m²

    Séjour / Cuisine

  • 30 m²

    Salon

  • 15 m²

    Chambre

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 7 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes Avec coin buanderie

  • 18 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Dressing

  • 12 m²

    Chambre

Beaulieu-sur-Dordogne (19)
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Entreprise individuelle, 507798593 RSAC Brive

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Frais de notaire (8%)
18 181,20
Coût du crédit
139 391,87
Montant total à payer
384 838,07
Mensualité estimée
1 222,19 € / mois

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