Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 160 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • 7 550 m²

À propos du prix

Prix de vente

434 000 €

2 713 € le m²

Description du bien

Située à Gaillan-en-Médoc, au cœur du Médoc (Gironde 33 – 33340), cette superbe bâtisse en pierre d’environ 160 m² a été entièrement rénovée avec soin. Elle prend place sur un vaste terrain clos de plus de 7500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie recherché La commune de Gaillan-en-Médoc offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. À proximité immédiate de Lesparre-Médoc (5 min), vous profitez de tous les services essentiels (commerces, écoles, santé, gare) tout en restant à seulement 10 minutes des premières plages océanes. Le secteur est également apprécié pour son dynamisme local, ses sentiers de randonnée, ses domaines viticoles et sa qualité de vie. Agencement & Prestations L’habitation principale offre un salon/séjour traversant de près de 40 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux avec dressing. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque, une buanderie et un WC indépendant complètent les prestations intérieures. Extérieurs & Dépendances Le bien se prolonge par un garage attenant de plus de 45 m² et une grande écurie d’environ 120 m², disposant de 5 box. À l’extérieur, vous apprécierez les deux terrasses, le barbecue, et les quatre bassins d’agrément offrant différents espaces de détente au cœur de la nature. Le terrain, entièrement clôturé et accessible par portail électrique, est divisé en deux parties : un espace dédié à l’habitation avec jardin à l’avant et à l’arrière, et un pré de 5300 m², idéal pour chevaux ou projet agricole. Localisation & Atouts * À 5 minutes de Lesparre-Médoc : commerces, services, clinique * À 10 minutes des premières plages océanes * Située dans un hameau de Gaillan-en-Médoc * À seulement 5 km de l’école de la commune À retenir * Charme de l’ancien : pierre apparente, volumes généreux, rénovation soignée * Grands espaces : 160 m² habitables, garage, écurie, 7500 m² de terrain * Cadre de vie privilégié : calme, nature, proximité des plages et commodités * Idéal famille ou projet équestre/agritourisme grâce aux équipements et à la surface disponible Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 890 € - 3 960 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 40 m²

    Cuisine

  • 41 m²

    Salon

  • 2 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Cellier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Salle de bains + douche 

  • 6 m²

    Dégagement

  • 14 m²

    Chambre avec placard

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 8 m²

    Palier

  • 12 m²

    Bureau

  • 10 m²

    Chambre

  • 47 m²

    Garage

  • 120 m²

    Grange

  • 34 m²

    Terrasse

  • 25 m²

    Terrasse

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(12 avis)

Dimitri Charlier

Lesparre-Médoc (33)

Entreprise individuelle, 909691461 RSAC Bordeaux

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
34 720,00
Coût du crédit
266 191,76
Montant total à payer
734 911,76
Mensualité estimée
2 333,97 € / mois

Biens immobiliers similaires