Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 129 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 129 m²
  • 317 m²

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 287 € le m²

Prix du bien

281 700 €

Honoraires charge acquéreur

4,72 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir à Gaillan-en-Médoc, cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces avec une surface habitable de 129 m².
Idéalement situé, on y trouve un espace de vie spacieux et lumineux avec suite parentale en rez-de-jardin, et à l'étage 3 chambres et salle d'eau avec toilettes.
En plus, profitez d'une terrasse exposée au soleil, parfaite pour des déjeuners en famille ou des dîners entre amis.
La maison possède un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker tous types d'objets.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 317 m², offrant un jardin pour le plaisir des grands et des petits, avec une surface idéale pour un aménagement paysager selon vos goûts.
Situé dans la commune de Gaillan-en-Médoc, vous apprécierez son environnement calme et verdoyant tout en ayant accès aux commodités du quotidien.

N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison, elle est peut-être la demeure de vos rêves. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Serge DMITRIEVSKY, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Dr House-Immo au 06 80 36 52 34 ou par courriel (mail) à s.dmitrievsky@drhouse-immo.com. Mandat réf : 110 167
Prix honoraires d'agence 4,75 % inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 789 995 107

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

54 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

630 € - 920 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée + Placard de 1,,05 m2

  • 14 m²

    Entrée Coté Jardin

  • 40 m²

    Séjour / Cuisine Donc cuisine, aménagée équipée, 17,40 m² avec plaque, hotte four, lave-vaisselle, frigo congélateur

  • 2 m²

    Cellier Cumulus thermodynamique, emplacement, machine à laver

  • 1 m²

    Toilettes

  • 18 m²

    Chambre avec placard Grand placard de 2,70 m2

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 6 m²

    Couloir

  • 10 m²

    Chambre

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 9 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre avec placard

Vertheuil (33)

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Agent Commercial, 353146426 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
23 600,00
Coût du crédit
180 936,79
Montant total à payer
499 536,79
Mensualité estimée
1 586,46 € / mois

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