Exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces de 93 m² Gagny (93220)

5 pièces
3 chambres
93 m²

Réf : 83110

À propos du prix

Prix de vente

228 000 €

2 452 € le m²

Description du bien

À saisir, bel appartement de 93,60m² situé à Gagny ( limite le Raincy ) Résidence la Roseraie, face au parc Courbet
au 3ème étage sans ascenseur, doté de 5 pièces dont 3 chambres avec vue sur parc et possibilité d'une 4ème chambre.
Grand double séjour, Cuisine fermée et équipée ( possibilité d'ouverture sur séjour ), Salle de bain ( Baignoire ) avec WC ainsi qu'un WC séparé.
Double vitrage, chauffage collectif au gaz.
. Vous profiterez d'un balcon filant sur le séjour, balcon dans une chambre également.
Une cave accompagne ce bien.
Commerces et centre ville à 5 minutes, écoles publiques et privées ( Institutions Merkaz Hatorah ) ainsi que l' école Blaise Pascal à 3 minutes. La gare du Raincy à 10 minutes à pieds.
Taxe foncière 1700 euros.
A visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 600 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 560 € - 2 150 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

11 m²

Entrée
9 m²

Cuisine
33 m²

Séjour
10 m²

Chambre
6 m²

SdB + Toilettes
1 m²

Toilettes
9 m²

Chambre
12 m²

Chambre avec placard
5 m²

Balcon

5.0

(6 avis)

Malika Kehili

Meaux (77)

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Entreprise individuelle, 750848970 RSAC Meaux

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Frais de notaire (8%)

18 240,00 €

Coût du crédit

139 842,67 €