Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 70 m² Gagny (93220)

4 pièces
3 chambres
70 m²

Réf : 109785

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

2 414 € le m²

Description du bien

- Gagny – Résidence calme
Au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 71 m²
Docteur House Immo vous propose à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare RER, il bénéficie d’une localisation idéale,
Situé au 4 éme étage sans ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un beau séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon traversant avec une exposition plein Sud idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres dont l’une avec balcon, une salle d’eau et WC séparés ainsi que des rangements sur-mesure optimisant parfaitement les volumes. .
Pour votre confort, vous disposerez également :
d’une cave privative, ainsi que des places de stationnement dédiée au sein de la résidence.

À découvrir sans tarder !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

415 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

80 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 390 € - 3 280 €

Basé sur l'année de référence 2021

Marc Albert

Villemomble (93)

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353 71 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

13 520,00 €

Coût du crédit

103 655,32 €