Maison à vendre 6 pièces de 161 m² Flexanville (78910)

6 pièces
4 chambres
161 m²
689 m²

Réf : 101332

À propos du prix

Prix de vente

498 000 €

3 093 € le m²

Description du bien

Située dans le village de Flexanville à 3km de Orgerus et 5km de Thoiry venez découvrir cette charmante grange rénovée en 2020, d’une superficie de 161 m², située sur un terrain de 689 m².

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste et lumineuse pièce à vivre de plus de 51 m², incluant une cuisine aménagée et équipée.

Pour complété le rez-de-chaussée un couloir dessert une buanderie, un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire.

À l’étage, un large couloir avec placard donne accès à deux chambres.

Une salle de bain et une chambre supplémentaire sont à aménager selon vos besoins.

Le terrain, de 689 m², comprend un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées.

Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements.

Cette grange rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : sol

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

219 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 660 € - 3 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Lorie Distefano

Auffreville-Brasseuil (78)

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Entreprise individuelle, 889051942 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

39 840,00 €

Coût du crédit

305 445,84 €