Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 92 m² Gien (45500)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m²

À propos du prix

Prix de vente

107 000 €

1 163 € le m²

Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe occasion immobilière, une opportunité d'acquérir ce magnifique appartement situé dans une charmante ville attractive du Giennois offrant un cadre de vie idéal, que votre projet soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif...

Cet appartement lumineux et agencé sur une surface généreuse de 92 m2, vous offrira largement de quoi accueillir votre famille dans un confort optimal par l'espace nuit et jour bien distincts.

Ce bien propose une cuisine séparé aménagée et équipée pour satisfaire vos besoins culinaires.
Vous apprécierez également la pièce de vie généreuse et baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos invités ou passer des moments précieux en famille en bénéficiant d'un balcon avec une vue dégagée.

Enfin, pour plus de confort, vous disposerez d'une cave privative pour votre stockage et la jouissance d'un parking commun de la résidence.

Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à acquérir cette belle opportunité.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter pour vous organiser une visite en fonction de vos disponibilités.

Au plaisir de vous y accueillir...!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

212 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

270 € - 1 093 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée avec placard

  • 1 m²

    Toilettes séparés

  • 10 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 25 m²

    Salon séjour avec balcon

  • 6 m²

    Salle d'eau douche italienne

  • 6 m²

    Couloir dessert les chambres

  • 10 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre avec placard

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 14 m²

    Cave privative

Image des la section Servies Image des la section Servies

Boismorand (45)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
8 560,00
Coût du crédit
65 627,92
Montant total à payer
181 187,92
Mensualité estimée
575,43 € / mois

Biens immobiliers similaires