Maison à vendre 5 pièces de 84 m² Flers (61100)

Description du bien

Maison de 84 m² avec jardin et sous-sol – Flers centre – 99 000 € FAI Située au cœur de Flers, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, votre conseiller immobilier Ludovic FINEL vous propose cette maison de 84 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et se répartit comme suit : Rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux avec accès direct à un agréable jardin exposé idéal pour les petits déjeuners ensoleillés. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Une entrée avec WC indépendant et dressing. Étage : Trois chambres lumineuses. Une salle de bains. Combles : Un grand grenier accessible par escalier escamotable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieurs : Terrain clos et entretenu de 268 m², parfait pour les enfants et animaux. Une dépendance au fond du jardin. Un barbecue en dur (inclus dans la vente). Sous-sol complet : Espace de rangement, atelier, buanderie et garage pour un véhicule. Informations complémentaires : Chauffage : Chaudière au fioul Franco Belge. Menuiseries : Double vitrage PVC à l’étage, bois au rez-de-chaussée. Volets : Persiennes et volets roulants. Isolation : Toiture en ardoises avec sous-toiture. Connexion internet : Fibre installée. Assainissement : Tout-à-l’égout conforme. DPE : Classe énergie E / GES : E. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 100 € et 1 350 €. Taxe foncière : Environ 562 €. Aucun amiante détecté. Prix de vente : 99 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus) Une maison saine, bien entretenue, au fort potentiel, qui n’attend que vous pour y poser vos valises ou pour un investissement locatif rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact : Ludovic FINEL au 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr Mandataire indépendant en immobilier – RSAC de Caen n° 908 923 204 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée

• 11 m²

  Cuisine

• 23 m²

  Salon

• 1 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre