Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 78 m² Faÿ-lès-Nemours (77167)

4 pièces
3 chambres
78 m²

Réf : 103963

À propos du prix

Prix de vente

143 000 €

1 833 € le m²

Description du bien

Au 1 er et 2 -ème étage d’une maison traditionnelle de 2003 , cet appartement en duplex de 78 m² comprend une cuisine américaine, un grand salon/salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, WC, fenêtres en PVC double vitrage, parquets, exposition SUD, partie de sous sol, parking privatif.
Dans village très calme : écoles ,collège , lycée : 5 à 10 minutes ; ramassage scolaire à 100 mètres, gare de Nemours à 6 minutes en voiture (trains directs gare Paris/Bercy en 55 minutes avec
le Pass Navigo. parking gratuit) voisinage agréable et vue forêt, il est loué avec des locataires sérieux et a une rentabilité intéressante , très peu de vacant locative , se loue très facilement, pas de travaux à prévoir , DPE en facilement passable en D

visite virtuelle sur demande.
Je suis à votre disposition pour toute question ou information complémentaire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

318 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 390 € - 1 910 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(55 avis)

Nathalie Janus

Soisy-sur-Seine (91)

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Entreprise individuelle, 441749595 RSAC Evry

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Frais de notaire (8%)

11 440,00 €

Coût du crédit

87 708,34 €