Maison à vendre 6 pièces de 98 m² Eysines (33320)

6 pièces
2 chambres
98 m²
25 m²

Réf : 105435

À propos du prix

Prix de vente

259 900 €

2 652 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,96 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EYSINES LE VIGEAN – Dans ce quartier très recherché, venez découvrir cette maison de ville de 118 m2 environ dont 98 m2 habitable sur deux niveaux. Passé sa cour de 25 m² environ qui vous permettra aisément d'y déjeuner et recevoir des amis, un sas d'entrée dessert le RDC où se trouvent une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un corridor aménagé de placards, un salon et une salle à manger exposé plein sud. A l’étage, vous disposez de deux
chambres donnant sur un balcon fermé, une petite chambre ou un bureau et une salle de bain avec WC.

Travaux de rénovation à prévoir. pour une remise au gout du jour à prévoir.

Proche de la rocade sortie 8, ligne de bus 70.

Proximité de commerces.

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

261 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 710 € - 2 350 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

8 m²

Loggia
4 m²

Entrée
11 m²

Salon
19 m²

Séjour
10 m²

Salle à manger
16 m²

Cuisine
2 m²

SdE + Toilettes
3 m²

Palier
5 m²

SdB + Toilettes
11 m²

Chambre
9 m²

Chambre
7 m²

Bureau
8 m²

Véranda

5.0

(13 avis)

Stéphane Porcelli

Eysines (33)

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Entreprise individuelle, 850315136 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

20 792,00 €

Coût du crédit

159 408,38 €