Prestige

Maison à vendre 9 pièces de 236 m² Dunkerque (59240)

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 236 m²

À propos du prix

Prix de vente

582 500 €

2 468 € le m²

Description du bien

Une magnifique perle bleue Rosendaëlienne, 236 m² de caractère, à quelques minutes de notre belle plage de Malo-Les-Bains !

Vous recherchez l’exception, du caractère, une histoire à raconter à vos amies au cœur de Rosendaël ? Je vous présente les volutes.

À deux pas du centre-ville de Dunkerque et de la plage de Malo-les-Bains !

Découvrez à la vente une des célèbres maison de François Reynaert de 236 m², entièrement rénovée, où le charme de l’Art Déco rencontre le confort moderne.

De vastes espaces baignés de lumière, 6 chambres, un magnifique jardin arboré, deux terrasses pour vos soirées d’été, un grand garage et même un sous-sol complet tout a été pensé pour une vie paisible.

Un lieu unique, chargé d’histoire, prêt à écrire une nouvelle page… et peut-être la vôtre ?

PS : Son parquet d’origine en pin à été conservé en dessous de l’actuel parquet pour le 1er et 2e étage.

POINT TECHNIQUE :

ISOLATION : intérieur pour la façade avant - extérieur pour la façade arrière 2025
LES CHÊNEAUX 2025
LES FAÇADES : Enduits à projeter 2025
TOITURE VÉRIFIER 2025

MENUISERIES DOUBLE VITRAGES
ÉLECTRICITÉ OK
PAS D’AMIANTE NI DE PLOMB

CHAUFFAGE : Chaudières à gaz
TUBAGE EXISTANT : Pose possible d’un poêle.

DPE : D
GES : C

570 000 euros + environ 2,5 % d’honoraires.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : radiateur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 590 € - 3 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Chambre 1

  • 16 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Bureau

  • 12 m²

    Salle de bains + douche 

  • 14 m²

    Cuisine

  • 32 m²

    Séjour

  • 36 m²

    Sous-sol

  • 10 m²

    Buanderie

  • 22 m²

    Garage

Esquelbecq (59)

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951289081 RSAC Dunkerque

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Frais de notaire (8%)
46 600,00
Coût du crédit
357 273,50
Montant total à payer
986 373,50
Mensualité estimée
3 132,58 € / mois

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