Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 91 m² Drancy (93700)

3 pièces
2 chambres
91 m²
257 m²

Réf : 28000

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

3 066 € le m²

Description du bien

Cette adorable maison de 91m² environ, située au coeur de la vivante ville de Drancy (secteur La Mare), vous offre un cadre de vie de grande qualité. Composée de 3 pièces dont 2 chambres, elle procure un confort optimal pour une petite famille ou un premier achat. Dotée d'un terrain de 257m² environ, cette demeure a été soigneusement aménagée pour maximiser l'espace et la luminosité. La grande salle de séjour (25m² environ) offre un espace chaleureux pour vos rassemblements familiaux avec un accès direct sur la terrasse (exposition Sud/Ouest), idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée (11m² environ) moderne vient compléter l'espace de vie commun. Cette maison comporte également une cave carrelée. Pour votre confort, la maison est localisée près de toutes les commodités : écoles maternelle Jules Ferry, Primaire René Deschamps et collège Liberté ( 5/10 min à pied) commerces, transports (20 min à pied du métro 5 Bobigny, gare de Drancy. Le prix de vente est fixé à 279 000 euros, un investissement sûr pour cette maison dans un quartier recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. COUP DE COEUR ASSURE !!!!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 310 €

Basé sur l'année de référence 2023

Angélique Macin

Monthyon (77)

Entreprise individuelle, 894345222 RSAC MEAUX

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Frais de notaire (8%)

22 320,00 €

Coût du crédit

171 123,27 €