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Appartement à vendre 3 pièces de 44 m² Drancy (93700)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 44 m²

Réf : 105965

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À propos du prix

Prix de vente

147 000 €

3 341 € le m²

Description du bien

Drancy (93700), limite La Courneuve –
M. Ramchandra BHANDARI vous présente ce bel appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible.
Localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, 10 minutes du tramway T1 et 13-14 minutes de la station de métro La Courneuve (ligne 7).

Le bien se compose de :
2 chambres offrant un bel espace de vie familial,
Un séjour lumineux attenant à une salle de bain avec WC,
Une cuisine fonctionnelle,
Une entrée pratique avec dégagement,
Une surface bien optimisée permettant confort et praticité.

Points forts à retenir :
L’appartement a été entièrement rénové avant sa mise en vente.
À l’origine constitué de deux studios (deux lots distincts), ils ont été réunis pour créer ce 3 pièces. Il est donc possible de les rediviser en deux studios facilement et sans lourdes démarches administratives, idéal pour optimiser le rendement locatif.
Une grande partie des travaux de copropriété a déjà été réalisée ces dernières années.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

16

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 800 €/an

Caractéristiques du bien

  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

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Ramchandra Bhandari

Aubervilliers (93)

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SASU, 922011267 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)
11 760,00 €
Coût du crédit
90 161,72 €
Montant total à payer
248 921,72 €
Mensualité estimée
790,54 € / mois
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