Appartement à vendre 3 pièces de 44 m² Drancy (93700)

3 pièces
2 chambres
44 m²

Réf : 105965

À propos du prix

Prix de vente

147 000 €

3 341 € le m²

Description du bien

Drancy (93700), limite La Courneuve – M. Ramchandra BHANDARI vous présente ce bel appartement de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble ancien, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible. Localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, 10 minutes du tramway T1 et 13-14 minutes de la station de métro La Courneuve (ligne 7). Le bien se compose de : 2 chambres offrant un bel espace de vie familial, Un séjour lumineux attenant à une salle de bain avec WC, Une cuisine fonctionnelle, Une entrée pratique avec dégagement, Une surface bien optimisée permettant confort et praticité. Points forts à retenir : L’appartement a été entièrement rénové avant sa mise en vente. À l’origine constitué de deux studios (deux lots distincts), ils ont été réunis pour créer ce 3 pièces. Il est donc possible de les rediviser en deux studios facilement et sans lourdes démarches administratives, idéal pour optimiser le rendement locatif. Une grande partie des travaux de copropriété a déjà été réalisée ces dernières années.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

324 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(6 avis)

Ramchandra Bhandari

Aubervilliers (93)

SASU, 922011267 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

11 760,00 €

Coût du crédit

90 161,72 €