Maison à vendre 6 pièces de 234 m² Doussay (86140)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 234 m²
  • 3 566 m²

À propos du prix

Prix de vente

229 950 €

983 € le m²

Prix du bien

219 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

DOUSSAY (86) – MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION 234 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT, DÉPENDANCES ET TERRAIN ARBORÉ – UNE RARETÉ À SAISIR !

Une maison où l’espace, la lumière et le calme se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie unique.

Au cœur du bourg de Doussay, découvrez cette superbe maison familiale de 234 m², idéale pour les familles en quête de grandeur et de sérénité. Nichée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, elle vous promet une vie paisible, loin des regards, tout en restant proche des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière, où une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon/séjour chaleureux. L’insert bois et la climatisation réversible assurent un confort optimal, été comme hiver. La véranda spacieuse, véritable extension de la maison, offre une vue imprenable sur le jardin et devient un lieu de détente ou de réception privilégié, quelle que soit la saison.

Vivez de plain-pied grâce à deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain entièrement rénovée (avec baignoire et douche), un WC séparé, une arrière-cuisine et un cellier pratique. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une grande salle de jeux complètent cet espace nuit, offrant à chacun son propre univers.

Un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, complète cette propriété. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi une intimité préservée pour vos invités.

Côté extérieur, profitez de nombreuses dépendances : garages pour 4 véhicules, un atelier, un chenil et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Le jardin clos et arboré, agrémenté d’un puits et d’un bassin décoratif, est un havre de paix où il fait bon se ressourcer.

Une propriété rare, aux multiples atouts, à découvrir sans attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 570 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 13 m²

    Cuisine

  • 33 m²

    Séjour

  • 2 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 10 m²

    Chambre 2

  • 6 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Dégagement

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 0 m²

    Chambre 4

  • 34 m²

    Véranda

  • 11 m²

    Chaufferie

  • 20 m²

    Arrière cuisine

  • 188 m²

    Dépendance

Image des la section Servies

Migné-Auxances (86)

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393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
18 396,00
Coût du crédit
141 038,70
Montant total à payer
389 384,70
Mensualité estimée
1 236,63 € / mois

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