Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 189 m² Vouneuil-sous-Biard (86580)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 189 m²
  • 984 m²

À propos du prix

Prix de vente

199 500 €

1 056 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

VOUNEUIL-SOUS-BIARD - TRES BELLE MAISON FAMILIALE TRES LUMINEUSE DE 189 M2 AUX SUPERBES VOLUMES - 5 CHAMBRES - UN GRAND GARAGE DE 50 M2 - TERRAIN DE 984 M2 Cette maison aux volumes très généreux est située dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités. Elle vous offre de beaux espaces répartis sur trois niveaux. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un immense garage de 50 m2 pour stocker ou garer plusieurs véhicules, une cuisine d’été, une pièce chaufferie, un bureau pouvant aussi faire office de chambre et une cave. Au 1er étage, vous bénéficierez d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour/salon très lumineux de plus de 40 m2, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Enfin, au 2ème et dernier niveau, cette belle opportunité possède deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un dressing. L’ensemble est édifié sur un terrain clos de 984 m² offrant une totale intimité, idéal pour profiter d’un extérieur au calme en famille ou avec ses amis. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une grande famille. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 250 € - 3 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Cuisine Ouest

  • 42 m²

    Séjour Est / Ouest / Nord

  • 12 m²

    Chambre avec placard Est

  • 12 m²

    Chambre avec placard Est

  • 8 m²

    Salle de bains + douche  Sud

  • 12 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Toilettes

  • 12 m²

    Chambre Nord

  • 11 m²

    Chambre Sud

  • 2 m²

    Dressing

  • 3 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Salle d'eau

  • 13 m²

    Bureau Ouest

  • 25 m²

    Cuisine d'été Est

  • 18 m²

    Chaufferie Sud

  • 9 m²

    Cave

  • 50 m²

    Garage Est / Ouest

Image des la section Servies

François Garreau

Migné-Auxances (86)

393236914 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
15 960,00
Coût du crédit
122 362,34
Montant total à payer
337 822,34
Mensualité estimée
1 072,87 € / mois

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